河西中一代神盘大降142万！有人成功捡漏！这套房源位于一楼，楼栋总高7层，为一梯两户的设计。这套房源此前曾经有过一次流拍，这次是二次拍卖。较于
值得注意的是，近期该小区成交了一套差不多面积的二手房源中欧体育app下载官网，成交总价为698万，成交单价为53825元/㎡。
而且，公开显示的数据来看，二手市场上的成交量很少，基本2022年仅有一套成交。（公开房源数据）
除了这一套捡漏房源以外，朗诗国际街区南园在3月初，还成交了一套，建面约68.24㎡的房源，成交总价358万，单价约5.25万/㎡。
朗诗国际街区是可以说是南京有代表性的初代神盘，也是南京最先一批做科技住宅的项目，在河西的地位很高。
朗诗国际街区是河西比较早期的科技住宅，拥有“三恒”科技，比如：房子一年四季温度控制在20℃-26℃；室内相对湿度控制在30%-70%；24小时持续不断的新鲜氧气；40分贝左右的低噪音环境；可调节的室内光环境。
项目于2005年首开，小区体量较大，分为南区、中区、北区，共3720套房源，交付时间从2006-2010年，也就是说，最后一批交付的房源，距今也有13年的时间了。
项目一直是朗诗物业，在2020年时，小区曾经由物业出资，逐步翻新陈旧的外立面，更换了监控设备，直到现在，项目在河西中依然很醒目。
中园是面积最大、风景最好的小区，从平面图可知，除了包括12栋高层住宅外，还设有中央广场和网球场。
有人喜欢新房，也有人因为老小区周边成熟的居住环境，和过硬的保值能力吗，或者是资金原因中欧体育app下载官网，而选择二手房。
实际上，以现在河西的价格梯度来看，600万左右能够选择河西南120㎡左右的小户型。如果300-400万的预算，就只能看下周边的二手房源了。
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